Fiva pitää asuntolainakaton ja pankkien muuttuvan lisäpääomavaatimuksen ennallaan – FA: Valvojan päätös tukee talouskasvua

• Finanssiala ry (FA) pitää perusteltuna Finanssivalvonnan (Fiva) päätöstä pitää pankkien muuttuva lisäpääomavaatimus ja lainakatto ennallaan.
• Muuttuva lisäpääomavaatimus pysyy siis 0 prosentissa.
• Sekä ensiasunnon hankintaan otettujen lainojen että muiden asuntolainojen lainakatto pysyy 95 prosentissa.
• Fiva nosti heinäkuun alusta alkaen asuntolainakaton 95 prosenttiin myös muille kuin ensiasunnon ostajille. Aiemmin katto oli 90 prosenttia.
• Pitämällä lisäpääomavaatimus ja lainakatto ennallaan tuetaan orastavaa talouskasvua.

Finanssivalvonta (Fiva) pitää ennallaan asuntolainakaton ja pankkien muuttuvan lisäpääomavaatimuksen. Finanssiala ry (FA) pitää päätöstä perusteltuna ja kasvua tukevana.

FA:n pääekonomisti Veli-Matti Mattila muistuttaa, että suomalaiset pankit ovat kestäneet hyvin talouden viime vuosien alakulon. Sektorin vakavaraisuus on vahva ja kannattavuus erittäin hyvä. Ongelmaluotot ja luottotappiot ovat pysyneet Euroopan matalimpien joukossa.

”Vaikka Suomen talous näyttäisi viimeisimpien tietojen perusteella olevan kasvu-uralla, erityisesti työ- ja asuntomarkkinoiden tilanne on yhä hankala. Julkisen talouden vakauttamistoimia joudutaan jatkamaan samalla, kun geopoliittiset jännitteet varjostavat maailmantalouden näkymiä ja EKP:n rahapolitiikan ennakoidaan kiristyvän. Näissä oloissa on tärkeää, että makrovakauspolitiikka tukee orastavaa talouskasvua.”

Fiva nosti heinäkuun 2026 alusta alkaen asuntolainakaton 90 prosentista 95 prosenttiin myös muille kuin ensiasunnon ostajille. Päätös toi asunnonostajat samalle viivalle, sillä nyt myös muiden kuin ensiasunnon ostajien tarvitsee säästää omarahoitusosuutta vain viisi prosenttia asunnon kauppahinnasta.

”Päätös helpottaa esimerkiksi niiden asunnonvaihtajien tilannetta, joiden säästöt ovat huvenneet vanhan asunnon hinnan putoamisen myötä. Parhaimmillaan päätös voi tuoda kauan kaivattua piristystä asuntomarkkinoille”, Mattila toteaa.