- Finanssiala ry (FA) ehdottaa asuntorahoituksen vauhdittamiseksi ASP-järjestelmän kehittämistä.
- ASP:n oman rahoituksen osuus tulisi laskea 10 prosentista 5 prosenttiin, kuten tavallisissa asuntolainoissa.
- ASP-järjestelmän kehittäminen nopeuttaisi pääsyä omaan kotiin ja tekisi järjestelmästä tasa-arvoisemman.
Ympäristöministeriön syksyllä 2025 asettama selvitysryhmä on laatinut asuntorahoituksen tilannetta tarkastelevan raportin. FA oli mukana työryhmässä. Vasta julkaistun raportin analyysiosuudessa arvioidaan muun muassa ehdotusta alentaa ASP-lainan omarahoitusuus 10 prosentista 5 prosenttiin.
Finanssiala ry (FA) ehdottaa asuntorahoituksen vauhdittamiseksi ASP-järjestelmän kehittämistä. Tällä hetkellä ASP-lainan saadakseen on säästettävä vähintään 10 prosenttia asunnon hinnasta. Markkinaehtoisissa lainoissa ensiasuntoon pääsee kiinni viiden prosentin omarahoitusosuudella, joten ASP:n ehdot ovat huonommat kuin tavallisella pankkilainalla.
Raportin johtopäätösten mukaan oman säästöosuuden vähentäminen kasvattaisi sekä asunnonostajan, pankin että valtion riskejä. Toisaalta raportissa todetaan, että omarahoitusosuuden lasku parantaisi asunnonhankinnan mahdollisuuksia ja ASP-järjestelmän kilpailukykyä.
”Pankit stressitestaavat joka tapauksessa kaikkien asiakkaiden luotonhoitokyvyn, myös ASP-asiakkaiden. Se rajoittaa tehokkaasti riskejä. Oman rahoituksen osuuden pudottaminen tekisi järjestelmästä nykyistä tasa-arvoisemman”, toteaa FA:ta selvitysryhmässä edustanut johtaja, pääekonomisti Veli-Matti Mattila.
Mattila muistuttaa, että nykyinen ASP-järjestelmä asettaa ensiasunnon ostajat epätasa-arvoiseen asemaan. Jos vaikkapa vanhemmilla on mahdollisuus taata lastensa asuntolaina, onnistuu ensiasunnon ostaminen tavallisella asuntolainalla nopeammin ja puolet pienemmällä omasäästöosuudella kuin ASP-lainassa. Muutos auttaisi vauhdittamaan asuntokauppaa käynnistämällä useamman asunnon osto- ja myyntiketjuja.
”Omasäästöosuuden laskeminen mahdollistaisi nuorelle nopeamman pääsyn omaan kotiin. Viidenkin prosentin omasäästöosuus olisi erityisesti kaupunkiseuduilla iso summa etenkin, jos samaan aikaan joutuu maksamaan vuokralla asumisesta.”
Jäikö kysyttävää?
|Ota yhteyttä aiheen asiantuntijaan
Janoatko lisää?
Tähän aiheeseen liittyviä uutisia ja kolumneja
ASP-lainan ehdot eivät saa hävitä tavallisille asuntolainoille – oman rahoituksen osuus on asetettava samalle tasolle 5 prosenttiin
Joustot asuntorahoituksen sääntelyyn tervetulleita – ensiasunnon ostoon tarvittaisiin lisää liekaa
ASP-uudistus on hyväksytty mutta ei valmis – kehitettävää jäi seuraavallekin hallitukselle
Hallituksen torso ASP-uudistus vie oman kodin yhä kauemmas monella nuorella
