Finanssialan Keskusliitto (FK) esittää asuntomarkkinoiden vakauden turvaamiseksi kiinteää 90 prosentin enimmäisluototussuhdetta eli lainakattoa asunnon tai kiinteistön hankintaan. Lakiin kirjattava kiinteä lainakatto määriteltäisiin suhteessa lainan vakuutena olevien reaalivakuuksien markkina-arvoon lainanmyöntöhetkellä.
Ensiasunnon ostajat otettava huomioon lainakattomallissa
Erityisesti ensiasunnon ostajien tilanne on otettava huomioon lainakattomallissa. FK ehdottaakin, että lainakatto olisi ensiasunnon ostajille 95 prosenttia. Kaupin mukaan korkeampi raja myös vähentäisi taloudellista eriarvoisuutta, sillä lainakatosta kärsivät helposti nuoret, joilla ei ole taloudellisesti vahvaa lähipiiriä. Kiinteän lainakaton käyttöönotto edellyttäisi riittävän pitkää, vähintään 3 vuoden mittaista siirtymäaikaa. ”Kotitaloudet tarvitsevat aikaa sopeutumiseen, koska ennakkosäästäminen vie usein vuosia. Lisäksi riittävän pitkä siirtymäaika varmistaisi sen, että lainakaton käyttöönotto ei aiheuttaisi häiriöitä asuntomarkkinoilla. Tämä on tärkeää erityisesti nykyisessä vaikeassa taloustilanteessa”, FK:n toimitusjohtaja Piia-Noora Kauppi korostaa. FK esittää, että asuntosäästöpalkkiojärjestelmää uudistettaisiin nykyistä kannustavammaksi väljentämällä tuntuvasti säästämisen aloittamisen ala- ja yläikärajoja. Samalla on varmistettava, että enimmäislainamäärät ovat riittäviä suhteessa asuntojen hintakehitykseen.Jäikö kysyttävää?
|Aiheen asiantuntijat