- Finanssivalvonta (Fiva) pitää asuntolainojen lainakaton perustasollaan. Ensiasunnon hankintaan otettujen lainojen katto on siis edelleen 95 prosenttia ja muiden asuntolainojen 90 prosenttia.
- Lisäksi Fivan johtokunta päätti pitää pankkien muuttuvan lisäpääomavaatimuksen 0 prosentissa.
- Jos asuntolainakattoa koskeva hallituksen esitys hyväksytään eduskunnassa, FA:n mielestä esityksen mukainen joustomahdollisuus olisi perusteltua ottaa käyttöön mahdollisimman pian.
Finanssivalvonta (Fiva) on päättänyt pitää ennallaan asuntolainakaton ja pankkien muuttuvan lisäpääomavaatimuksen. Finanssiala ry pitää päätöstä nykyisessä taloustilanteessa perusteltuna. Maailmantalouden näkymiä varjostavat Lähi-idän konfliktin myötä merkittävästi kasvaneet geopoliittiset epävarmuudet. Myös sekä euroalueen että Suomen talouskehitys on jatkunut vaisuna.
”Suomen pankkisektori on kestänyt hyvin talouden taantuman ja maailmanpolitiikan mullistukset. Sektorin vakavaraisuus on vahva ja kannattavuus erittäin hyvä. Ongelmaluotot ja luottotappiot ovat pysyneet Euroopan matalimpien joukossa”, muistuttaa Finanssiala ry:n johtaja, pääekonomisti Veli-Matti Mattila.
Myös Fiva toteaa, että Suomen rahoitusjärjestelmän edellytykset ottaa vastaan Lähi-idän konfliktista aiheutuvia kielteisiä markkina- ja talousvaikutuksia ovat hyvät.
Lainakattoa varaa höllentää
Parhaillaan eduskunnan käsittelyssä on hallituksen lakiesitys, jossa muun muassa ehdotetaan Finanssivalvonnalle valtuutta nostaa muiden kuin ensiasunnon ostajien lainakatto enimmillään 95 prosenttiin asuntomarkkinoiden laskusuhdanteen rajoittamiseksi. Nyt se voi olla enintään 90 prosenttia vakuuksien arvosta.
Tämä joustovara tulisi FA:n mielestä ottaa täysimääräisesti käyttöön mahdollisimman pian, jos vain eduskunta hyväksyy esityksen. Eduskunnan talousvaliokunta puolsi asiaa omassa mietinnössään, joka julkistettiin eilen. Vaikka Suomen asuntomarkkinoilla nähtiin viime vuonna joitain merkkejä piristymisestä, tilanne on kokonaisuudessaan yhä haastava, erityisesti uudisasuntojen kaupassa.
”Joustovaran käytölle asetetut edellytykset täyttyvät selvästi nykyisessä markkinatilanteessa, ja lainakaton höllentäminen voisi tukea asuntokaupan elpymistä. Tällä olisi laajemminkin heijastusvaikutuksia talouteen. Olisi suotavaa, että Finanssivalvonta harkitsisi vakavasti joustovaran käyttöä”, Mattila toteaa.
Jäikö kysyttävää?
|Ota yhteyttä aiheen asiantuntijaan
Janoatko lisää?
Tähän aiheeseen liittyviä uutisia ja kolumneja
Fiva pitää asuntolainakaton ja pankkien muuttuvan lisäpääomavaatimuksen ennallaan – FA: lainakattoa kannattaisi nostaa, jos hallituksen esitys menee läpi eduskunnassa
Fiva pitää asuntolainakaton ja pankkien muuttuvan lisäpääomavaatimuksen ennallaan – FA: Talouden elpymistä tärkeää tukea
Fivalta perusteltu päätös pitää asuntolainakatto ja muuttuva lisäpääomavaatimus ennallaan – FA: Näissä oloissa tuleekin tukea talouden elpymistä
”Sääntely ei saa olla arpapeliä” – talouden vakaus on turvattava, mutta EU-säännöt halutaan selkeiksi